ベトナム南部で食品スーパーを展開するキングフードマート（Kingfoodmart）のハノイ1号店は、2026年10月中旬に開業した。この記事を公開する11月10日の時点ではすでに営業している。出店は10月の動きで、運営元Seedcomの説明を取り付けた検証記事が11月4日に出た、という順番だ。同チェーンにとっては、2018年の1号店から8年を南部に集中させたあとの初めての北部出店にあたる。
国内チェーンが南北をまたぐときの物件の選び方と、契約相手になる法人の並び方。ベトナムで面を広げる日本企業が自社の計画と突き合わせられる材料がある。
元記事は Việt Nam hàng ngày（vietnamdaily.kienthuc.net.vn）が11月4日16時48分（ベトナム時間）に出したもので、キングフードマートが10月中旬にハノイ市場へ正式に参入し、1号店を集合住宅「Yên Hòa Park View」に構えたと書いている。同日19時59分に cafef.vn が転載し、本文は段落単位で一致する。
住所の書き方には注意がいる。決議203/2025/QH15で2025年7月1日から県級の層が廃止され、省・市の下は坊（phường）・社（xã）の2層になった。この店の住所も坊までで区名は入らない。
公式店舗検索（sieuthi.kingfoodmart.com）で11月10日に確認できた内容を挙げておく。
見出しに出てくる「南部で200店超」は、本文を読むと出どころが限定されている。同チェーンのフェイスブックページの情報として、2026年半ばに200店を突破したと書かれているものだ。全ブランド合計ではなく、キングフードマート単独の数である。
ところが、この数字と食い違う記載がある。VietnamFinance が10月2日に出したSeedcom特集は、Seedcomの公式サイトがキングフードマートを135店と記載していると書いている。公開日が1か月しか離れていない2本で65店以上の開きがある。元記事は「10月、11月もホーチミン市で複数店の開店を告知している」と書くので、出店が止まったせいで数が小さいという説明は成り立たない。数え方が違うか、どちらかが古い記載を引いている可能性が高い。
| 時点・確認日 | 店舗数 | 出どころ |
|---|---|---|
| 2018年 | 1号店を開業 | 元記事（11月4日） |
| 2022年 | 50店 | 同 |
| 2025年 | 100店 | 元記事（11月4日） |
| 2026年半ば | 200店超 | 同チェーンのフェイスブックページ（元記事が引用） |
| 2026年10月2日に確認 | 135店 | VietnamFinance（Seedcom公式サイトの記載として） |
年数のほうは筋が通る。1号店が2018年、ハノイ出店が2026年10月なので、南部に集中した期間は8年で、元記事の「8年を経ての北上」という書き方と合う。達成できなかった目標も同じ記事にある。CEOのNguyễn Thị Ngọc Thúy氏が2025年に向けて掲げた500店に対し、実際の規模はまだ遠いというのが評価だ。棚を狙う供給側は、チェーンの公表計画を発注数量の前提に置かないほうがいい。
記者の取材に対し、Seedcomの担当者はハノイ店を「現時点ではチェーンとして初の試験モデル」（mô hình thử nghiệm đầu tiên）と説明している。この言葉を出したのはSeedcom側で、記者の評価ではない。ただ、試験と呼ぶ以上の中身は出てこない。何を達成したら北部展開に進むのか、いつまで見るのか、どの指標で測るのかは書かれていない。
品揃えは具体的だ。新店で扱うのは生鮮、野菜、国産と輸入の果物、日用の必需品。加えて同チェーンが育てている専門カテゴリとして、下処理済みの魚介、牛肉、輸入サーモン、乾物の名産品、調理済み食品が挙がる。売場面積の「各店およそ200〜500平方メートル」はチェーン全体の目安で、イエンホア店の実測値ではない。価格帯と南部店との差は出ていない。
公式店舗検索には11月10日時点でハノイに4店が載る。各店ページに埋め込まれた店番は、イエンホア店がB001、Ngoại Giao Đoàn店がB002、Vinhomes Time City店がB003、Berriver Jardin店がB005で、B004は公開一覧に出てこない。イエンホア店がB001である事実は、同チェーン初の北部店という報道を企業側のデータでも裏付ける。各店の開業日は公表されていない。
住所を並べると立地の型が見える。イエンホア店はチュンクー（集合住宅）Yên Hòa Park ViewのCT3棟、Vinhomes Time City店は都市開発区（khu đô thị）Vinhomes Times CityのT08棟、Berriver Jardin店はチュンクーBerriver JardinのN02棟、Ngoại Giao Đoàn店はKhu Ngoại Giao ĐoànにあるチュンクーN03-T5のTM01区画。4店とも路面の独立店ではなく、住宅棟や都市開発区の中にある。
この選び方は、ハノイの路面物件の現状と重ねると読み解ける。当サイトでは以前、ハノイの路面店で募集賃料が13〜37%下がり、Kim Ma通りとNguyen Thai Hoc通りだけで30軒以上が空室になっている状況を扱った。賃料を下げても借り手がつかないのは集客動線がECとモールへ移ったからだ、という見方が現地の不動産側から出ている。住宅の中に入る立地はその動線の外にあり、生鮮を朝6時30分から売る業態と噛み合う。
中国のコンビニ最大手・美宜佳が「Ohmee」ブランドでハノイ市内3カ所に出店してベトナムに初上陸したときも、3地点のうち1つはVinhomes Smart Cityという大規模住宅開発の中だった。現地パートナーの出店計画は、住所が路面か住宅棟かを分けて数えると商圏を取り違えにくい。
元記事は市場側の数字も引いている。Modern Trade Chains Evolution Report によると、2026年3月時点で主要な近代小売チェーンの店舗総数は13,815か所、前年同期比24%増。区分別ではコンビニが1,510か所で7%増、ミニスーパーと食品店が8,591か所で30%増。この差が、キングフードマートが属する区分の位置を示す。
この2区分の合計10,101か所が、コンビニ・ミニスーパーという括りに対応する。当サイトで扱った地方・二級都市の出店数がホーチミン市とハノイを上回ったという集計では9,671店だが、そちらは2026年の見通し値。実数と予測で調査も別なので、足し引きはできない。
キングフードマートはSeedcom傘下のブランドだ。元記事によると、Seedcomは小売とテクノロジーの企業群で、Hnossの譲渡、Cầu Đất FarmのNova F&Bへの売却、The Coffee HouseのGolden Gateへの譲渡を経て投資先を絞り、食品小売に資源を集めた。中核がキングフードマートだ。
資本の線は元記事には書かれていない。VietnamFinance（10月2日）は2つの法人名を書き分けている。Seedcomの資金調達に使われている法人は Focus Asia で、シンガポール登記の Butterbarn Investments と Sterling Investments が合計9,180万ドルを投じて37%を取得した（シンガポール会計企業規制庁ACRAの登録情報として）。別に、関係の深い投資会社としてシンガポール拠点の Ficus Asia Investment（創業者はThế Giới Di Động共同創業者のĐinh Anh Huân氏）を挙げている。
Ficus側の資金も辿れる。Diễn đàn Doanh nghiệp（2021年9月13日、DealStreetAsiaを引用）は、Ficusがアリババ系の eWTP Capital から受けた総額は6,000万ドルになったと書いている。1ドル=158.33円（exchangerate-api.com、2026年11月9日0時2分UTC更新）で換算すると、9,180万ドルは約145億円、6,000万ドルは約95億円。
日本の資本も入っている。VietnamFinance によれば、2024年5月に日本の小売企業 Yaoho が、キングフードマートの運営単位である Seedcom Food への出資を公表した。当時の規模は南部54店。Focus と Ficus が1本の記事に同居するほど、ブランド、運営法人、持株、調達法人が別々に並ぶ。条件を詰める段では、契約当事者の法人名を書面で確かめるところから始まる。
ハノイの登録が4店に増え、店番が5番まで伸びている事実のほうが、11月4日の報道より先に進んでいる。