イオンは2026年11月14日（土）午前8時、「イオンモール ハロン」をグランドオープンする。イオン株式会社とイオンモール株式会社が9月11日に出した公式リリースが開業日時を確定させており、現地のバイチャイ坊では11月11日に先に扉を開けて14日の正式開業につなげる日程が組まれている。公式リリースの表記では「ベトナム10号店」、9月の記者会見を取材した現地紙はイオンモール・ベトナムが投資・運営する10施設目としている。クアンニン省への出店はイオンにとって初めてだ。
専門店は約140店、総賃貸面積は約5万4,000㎡で、半数を超える店がこの地域に初めて入る。ベトナムで棚を取りにいく日本の食品・雑貨メーカーにとって、この数字は「日系モールの売場がどこに、どれだけ積まれたか」を1施設分はっきりさせる。ハロン湾を抱える観光地に、売場が1棟まとめて現れる。
日程は二段構えだ。イオンモール ハロンのゼネラルマネージャー乾真一郎氏は、施設の仕上げ工事を進めているとしたうえで、11月11日の開場と14日の正式開業を目指すと説明した。cafef.vn（11月2日、Vietnamdailyの転載）がこの発言を伝えている。同じ日程は9月11日にハノイで開かれたイオンモール・ベトナムの記者会見でも示され、Vietnam Financeと越国会紙Đại biểu Nhân dânの取材記事が「11月11日に開場、14日に正式開業」と記録している。公式リリースが明記するのは14日午前8時のグランドオープンだけで、11日の開場は会社側の説明としてメディアを経由して出ている。
二段構えはこの施設に限らない。ダナンでも7月1日に先行オープンし、7月3日にグランドオープンを迎えている。報道と来賓が集まるのは正式開業の日なので、視察の日取りは、式典を見たいのか通常営業の客足を見たいのかで変わる。
所在地の表記は資料によって揺れる。公式リリースの英字住所は「No. 288, Cai Lan Road, Bai Chay Ward, Quang Ninh City」で、日本語本文も「クアンニン市バイチャイ区」と書く。モールの公式サイトも同じく「Thành Phố Quảng Ninh」と記す。一方、9月の記者会見を取材したVietnam Financeは「288 Cái Lân通り、バイチャイ坊、クアンニン省」とし、県級の層を挟まない。2025年の行政再編で県級の単位が消えたため、坊が省の直下に並ぶこの形になっており、同じ記事のタインホアも「クアンフー坊、タインホア省」と同じ書き方だ。着工期の報道にある「ハロン市」の層が入る資料と入らない資料は、当面混在する。営業時間は平日10時から22時、土日は9時から22時で年中無休。建物はRC造の地上4階・地下1階、公式サイトはhalong.aeonmall-vietnam.comに置かれている。
金額の桁を先に片付ける。現地報道が書く「trên 5.200 tỷ đồng」のtỷは10億を指すので、これは5兆2,000億ドンを超えるという意味になる。「5,200億ドン」と読むと10分の1に縮む。為替はexchangerate-api.comが2026年11月9日0時2分（UTC）に更新した1円＝161.794ドンで計算した。
| ベトナム語表記 | 日本語の桁 | 円換算（1円=161.794ドン） |
|---|---|---|
| trên 5.200 tỷ đồng（総投資） | 5兆2,000億ドン超 | 約321億円 |
| 28.439,3 tỷ đồng（9月時点の定款資本） | 28兆4,393億ドン | 約1,758億円 |
| 496,4 tỷ đồng（9月の増資分） | 4,964億ドン | 約30.7億円 |
押さえたいのは、5兆2,000億ドンという数字がイオン側の公式リリースに出てこないことだ。公式が開示するのは敷地面積・延床面積・総賃貸面積・駐車台数・従業員数・基本商圏などで、投資額の欄がない。この金額をさかのぼると、2024年1月にベトナム企業のベトファット・グループ（Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát）がバイチャイ坊で立ち上げた「ハロン市商業センター」事業に行き着く。Nhà đầu tư（2025年6月15日）は、この事業の計画面積を13ヘクタール超、総投資額を5兆2,000億ドン超と報じている。
つまり5兆2,000億ドンは土地と事業枠の側で立った数字で、イオンが開示した敷地9万1,000㎡（9.1ヘクタール）はモール棟の数字だ。13ヘクタールと9.1ヘクタールは別の器を測っている。着工期には13ヘクタール・延床20万8,000㎡として整理されていた規模が、完成時の公式値では延床13万㎡に下がっている。投資額を1施設の建設費として引くと過大になるので、社内資料に載せるなら出所を分けて書いておきたい。
公式リリースの数字は、敷地面積が約9万1,000㎡、延床面積が約13万㎡、総賃貸面積が約5万4,000㎡。延床に対する賃貸の比率は41.5%で、残りは共用部・バックヤード・駐車場に回る。cafef.vnはこの9万1,000㎡をdiện tích xây dựng（建築面積）と書くが、公式リリースの項目名は敷地面積、記者会見を取材したVietnam Financeもdiện tích khu đất（土地面積）としている。3つの値は最大で2.4倍ずれるので、表に写すときはラベルから拾い直す。
5兆2,000億ドンを床で割った単価も出せる。延床1㎡あたり4,000万ドン（約24.7万円）、賃貸1㎡あたり約9,630万ドン（約59.5万円）。ただし分子が13ヘクタールの事業枠、分母がモール棟の床なので器が揃っておらず、他案件の建設費単価と並べる使い方には向かない。器の違いは、同じ9月11日の記者会見で示されたタインホアと並べると見える。
| Item | AEON Mall Ha Long | AEON Mall Thanh Hoa |
|---|---|---|
| Location | バイチャイ坊（クアンニン省） | クアンフー坊（タインホア省） |
| Site area | 約91,000㎡ | 約105,000㎡ |
| Built-up area | 約130,000㎡ | 約120,000㎡ |
| 総賃貸面積 | 約54,000㎡ | 約52,000㎡ |
| 賃貸／延床 | 41.5% | 43.3% |
| Number of specialty stores | 約140店 | 130店超 |
| 地域初出店の比率 | 半数超 | 6割超 |
| 開場→正式開業 | 11月11日→11月14日 | 10月15日→10月18日 |
ハロンは敷地が1万4,000㎡小さいのに延床が1万㎡大きく、縦に積んだぶん賃貸比率が1.8ポイント低い。地上4階・地下1階に5万4,000㎡を収めた構造で、床を借りる側には入る階が効いてくる。
器の作りには暴風雨と浸水が織り込まれている。cafef.vnは、屋根置き太陽光を含む再生可能エネルギーの利用と、浸水・暴風雨に備えた新しい技術・資材の採用を設計方針として伝えている。Đại biểu Nhân dânは、この災害対応を設計・施工の段階から織り込み、イオンモール フエから引き継いだ方針だと記者会見の内容として報じている。悪天候でも営業を続けられる状態を狙った設計だという説明で、年間の営業日数を読む側にはこの一行が効いてくる。
公式リリースは基本商圏を「車30分圏内 約40万人」と置く。これに対しcafef.vnは、立地と交通インフラを根拠に、稼働後は年間約1,000万人の来場（原文はlượt＝延べ回数）と約2,500人の常用雇用が可能だとする見通しを伝えている。延べ1,000万回を40万人で割ると1人あたり年25回、日割りでは延べ約2万7,400回。地元客の買い回りだけでこの回数は立たないので、ハロン湾の観光客を相当量乗せた前提の数字になる。来場も雇用も見通しであって、開業前の実績ではない。
雇用は数字が2つ流れている。公式リリースの施設概要は従業員数を約3,700名（うち総合スーパーのイオン ハロン店が約400名）、cafef.vnは約2,500人の常用雇用と書く。前者はテナント従業員を含む施設全体、後者は常用雇用という括りで、同じものを数えていない。採用計画や人件費に使うなら、どちらの定義かを明示して引く。
来場の中身は駐車場から推し量れる。公式リリースの駐車台数は二輪約6,500台、四輪約1,500台で、比率は4.3対1。バイクで来る客が大半という設計なので、重量物やかさばる商材は持ち帰り手段で詰まる。食品なら常温・小容量の回転を前提に組むほうが実勢に合う。
テナント構成は公式リリースで骨格まで出ている。核店舗は総合スーパー「イオン ハロン店」で、イオンのベトナムにおけるGMS業態14店目にあたる。サブ核店舗にUNIQLO、MUJI、Galaxy Cinema、コーナン、FAHASAが並び、専門店が140店。フードホール「Ho Ho Hall」がハロン湾を体感させる空間として据えられ、1階センターコートには大型デジタルサイネージと大型LEDビジョンが入る。
「クアンニン市最大級となる約140店舗」という表現は公式リリースの書き方で、cafef.vnは乾氏の説明として「クアンニン省で最大規模のグループに属する」と伝えている。どちらも最大そのものではなく最大級・最大規模の群という括りで、発表主体はイオン側だ。省内の既存施設と並べた第三者の実測ではない。
日本の供給側にとっての読みどころは、半数超が地域初出店という配分にある。商圏40万人を140店で割れば1店あたり約2,857人。この薄さで半分を未導入ブランドに割り振るのは、省内の既存需要を取り合うより「まだ買えないもの」を並べて来館動機を作る設計になる。日本産の食品や生活雑貨を持ち込む側は、競合不在のカテゴリを自分で探して提案できる局面にある。資本面も続いていて、定款資本が27兆9,430億ドンに積み上がった時点の増資のあと、9月には28兆4,393億ドン（約1,758億円）へさらに4,964億ドンが積まれた。
事業主体の組み方は、出店先を探す側に効く情報だ。Nhà đầu tưは、イオンがベトナムで商業施設を立てる常用の手段として「商業用地を既に持つ地場企業と組む」方式を挙げている。ハロンの相手はベトファット・グループで、同社は2020年にイオンモール ハイフォン レーチャンを稼働させた相手でもある。ベトファットが2024年1月に事業を立ち上げ、1年後にイオンと基本合意を結び、その1か月後に着工した。cafef.vnが着工を2025年2月とするのは、この流れに重なる。
同じ構図は他の案件にも並ぶ。ベトファットは2025年2月にドンナイ省でイオンモール ビエンホアの起動式を開き、カントーでは別の地場企業ホアラム・カントーと組んで2025年4月に着工した。カントーは総投資5兆4,000億ドン、建築床面積19万5,073㎡で動いている。
これらを借り手側として束ねているのがCông ty TNHH AEONMALL Việt Nam（英文表記AEONMALL VIETNAM Co., Ltd.、本社はハノイのイオンモール ロンビエン内）で、代表者はIsobe Daisuke氏（General Director）。同氏は9月の記者会見で、ベトナムが東南アジアの重点市場の一つであり、各地域の特性と需要に合わせて1施設ずつ開発する方針だと述べている。
出店側に落とすと、当たる先は2つある。モールの床を借りるならイオンモール・ベトナム、用地や周辺開発を見るなら土地を持つ地場企業で、相手が違えば交渉の時期も違う。床の区画と賃料が固まるのは着工から開業までの間で、ハロンの場合は2025年2月から2026年11月の約21か月がその窓にあたり、14日の正式開業で閉じる。次に同じ窓が開くのはビエンホアとカントーだ。
イオンモール本体のベトナム事業は、2025年3月から2026年2月の期で売上188億円（前年同期比8.7%増）。全社4,720億円の4.0%にすぎない。その4%の市場で、2026年はダナンの7月、タインホアの10月に続いてハロンが3施設目になる。タインホアの正式開業10月18日からハロンの11月14日まで、間隔は27日しかない。
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