イオンモール、2026年にダナン・ハロン・タインホア・バクニンの4施設を一斉推進——ベトナム拡大戦略の全容

イオンモール・ベトナムは2026年、ダナン、ハロン（クアンニン省）、タインホア、バクニンの4施設を同時並行で建設・開業準備を進めている。既存8施設に加え、2026〜2027年で一気に4拠点を追加する計画だ。累計投資額は約15億ドルに達し、2030年までにモール数を現在の3倍に拡大する長期戦略が本格始動した。

4施設の進捗一覧

ダナン・タインケー——中部ベトナム初のイオンモール

ダナン空港から車で約5分、ディエンビエンフー通り沿いに位置する本施設は、TTC Groupが開発する複合施設の商業棟をイオンモールが賃借する形態だ。四つ星ホテル、オフィス、マンションとの複合開発で、イオンモールは低層階を占有する。

テナントの約45%がダナン初進出ブランドとなる見込みで、UNIQLOが1,547平方メートルの店舗を出店することが確定している。ダナン市は人口300万人超、年間観光客870万人を抱え、中部ベトナムの消費拠点として急成長中だ。

ハロン——世界遺産観光地に年間1,000万人集客施設

クアンニン省ハロン市バイチャイ区の13ヘクタールに建設中のイオンモール ハロンは、VND5.2兆（約312億円）を投じたベトナム北部最大級の商業施設だ。延床面積20万8,000平方メートル、5階建てで、飲食・小売・キッズゾーン・シネコンを備える。

2025年2月に着工し、現在は5階中3階分の主要構造が完成。500〜600人の技術者・作業員が3交代制（週末含む）で工事を進めており、2026年11〜12月の開業を目指す。年間来場者1,000万人、常時雇用2,500人が見込まれている。

業界の反応

• ダナン市当局は、イオンモールの進出を「中部ベトナムの商業インフラの格上げ」と位置づけ、周辺道路整備を優先的に進めている。
• クアンニン省は、ハロン湾観光とイオンモールの相乗効果で「滞在型観光」への転換を狙う。日帰り客の消費額引き上げが課題だった。
• 不動産デベロッパーは、イオンモール周辺の住宅・オフィス需要が「着工発表直後から動く」パターンに注目している。

日本企業への示唆

イオンモールの4施設同時推進は、日本のテナント企業にとって出店判断の好機だ。特にダナンはUNIQLOが先行出店を決めており、日本の飲食・アパレル・サービス業が後に続く余地がある。

ハロンとタインホアは観光・工業のハイブリッド都市で、テナント構成が都市型モールとは異なる。地元消費者と観光客の双方をターゲットにした商品・サービス設計が求められる。

イオンは2030年までにベトナムのモール数を現在の3倍に拡大する計画を掲げている。テナント参入を検討する日本企業は、イオンの出店ロードマップに合わせた中長期計画を策定すべきタイミングだ。

業界への波及——ベトナム「地方モール」時代の幕開け

イオンモールの4施設はすべて、ホーチミン市・ハノイ以外の地方都市に立地する。ベトナムの大型商業施設は長らく二大都市に集中していたが、2026年を境に地方展開が加速する。ロッテマート、Vincom（Vingroup系）、Central Retail（タイ系）も地方出店を強化しており、テナント誘致の競争が全国に広がっている。

実用情報

まとめ

イオンモール・ベトナムの2026年4施設同時推進は、同社のベトナム戦略が「二大都市深耕」から「全国展開」へ転換したことを示す。ダナン（観光都市）、ハロン（世界遺産）、タインホア（中部工業都市）、バクニン（北部FDI集積地）と、それぞれ性格の異なる都市への出店は、日本企業のベトナム地方進出の判断材料として参照価値が高い。

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出典：AEONMALL Vietnam、Quang Ninh Online